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2021年北京市首批集中供地高标准商品住宅建设8个方案公告,全面实施三星级绿色建筑,超低能耗建筑

时间:2021-08-04 11:28:14   作者:GBWindows   来源:九五绿建堂   阅读:138  
内容摘要:2021年北京市首批集中供地高标准商品住宅建设8个方案公告,全面实施三星级绿色建筑,超低能耗建筑 2021年北京市首批集中供地工作已顺利完成。近日,市规划自然资源委发布首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告,8个方案各有特色,全面实施三星级绿色建筑,超低能耗建筑等,将由全社会共......

2021年北京市首批集中供地高标准商品住宅建设8个方案公告,全面实施三星级绿色建筑,超低能耗建筑


    2021年北京市首批集中供地工作已顺利完成。近日,市规划自然资源委发布首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告,8个方案各有特色,全面实施三星级绿色建筑,超低能耗建筑等,将由全社会共同监督落实。
    为营造公开,公平,公正的市场环境,提升居住建筑设计品质,北京市综合运用房地产调控政策工具,当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序;或当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格,现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额(或现场竞报“公共租赁住房”达到上限面积时),转入高标准商品住宅建设方案投报程序。这一举措在全国是首创。
    本次共有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序,通过方案评选最终确定竞得人。竞得人按照相关法律法规并结合各主管部门意见优化完善后,形成本次公告的设计方案。同时,市规划自然资源委将中标企业和设计单位的承诺一并公告,希望全社会共同监督项目全周期建设实施工作。
    8个方案在丰富城市天际线,打造积极城市界面,形成“大开放,小封闭”空间布局,增加公共服务设施等方面各有特色。
    1,朝阳区崔各庄乡黑桥村,南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地项目

    位于北京市朝阳区崔各庄乡。中标方案利用街角空间和沿街开放空间,在地块北侧布置口袋公园,西北侧增加城市口袋公园,共同形成积极城市公共空间界面。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,超低能耗面积70415平方米。

    申报单位为北京兆悦房地产开发有限公司,设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。

    2,朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02,L05地块R2类居住用地,A334托幼用地项目

    位于北京市朝阳区王四营乡。中标方案打造多个开放式集中绿地,串联各个组团空间,形成生态与生活兼顾的美好社区。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,超低能耗建筑面积73016平方米,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

    申报单位为北京中绿园房地产开发有限公司,设计单位为中国建筑设计研究院有限公司。

    3,朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地项目

    位于北京市朝阳区王四营乡。中标方案在用地街角退让街角公园,为居民提供更多休憩空间,优化城市景观界面。结合街坊路设置采用“大开放,小封闭”的规划原则,合理分散车流,疏解道路交通压力。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

    申报单位为北京矿融城置业有限公司,设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。

    4,朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地项目

    位于北京市朝阳区豆各庄乡。中标方案将商业,社区综合服务,幼儿园,住宅有机融合,采取围合式布局,沿五环打造具有识别度的公共建筑群落。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%。实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例:50.66%,超低能耗面积122810.27平方米。

    申报单位为北京朝意房地产开发有限公司,设计单位为澳创国际工程设计(深圳)有限公司。

    5,海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地项目

    申报单位为北京融贸晟璟置业有限公司,设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

    中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例:100%,超低能耗面积83160平方米。

    6,海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地项目

    申报单位为北京陕创企诚置业有限公司,设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

    中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,超低能耗面积92371平方米,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。
    项目5和项目6位于北京市海淀区海淀镇。两个中标方案分别在用地西侧沿街设置地上建筑规模约2000平方米和3000平方米公共服务设施,向政府无偿移交;强调与城市公园景观衔接,形成友好城市界面。

    7,城市副中心0302街区FZX-0302-6004,6002地块F1住宅混合公建用地,A334托幼用地国有建设用地项目

    位于北京市通州区梨园镇。中标方案沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。城市会客厅为周边居民提供公益讲堂,健身,艺术展廊等服务,打造高品质“近零能耗”示范幼儿园。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率93%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,超低能耗面积95931.32平方米,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

    申报单位为北京双城通达房地产开发有限公司,设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

    8,延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块R2二类居住用地建设项目

    位于北京市延庆区百泉街道。中标方案增配了部分公共服务设施,如图书馆,咖啡馆,健身馆,居民议事小院进社区等,营造“家园中心”,“邻里小院”,推动居民群众共建共享共治。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,全部实施健康建筑。

    申报单位为北京住总房地产开发有限责任公司,设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。
    专家表示,此次中选的方案,建筑设计精细,方案质量高,亮点突出,符合高质量的政策导向,既具有较强的可实施性,也具有一定的创新性。方案体现了此次高标准评选的成果,也具有示范性,能够带动其他住宅项目设计水平的提高。

    此次高标准方案已全部取得建设工程规划许可证,为开工建设奠定了基础,相关部门的审批时间较以往压缩了一半以上。

来源:九五绿建堂


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