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【知识】中国绿建标准和美国绿色建筑标准LEED和WELL区别

时间:2021-01-11 09:39:50   作者:GBWindows   来源:行业网站   阅读:144  
内容摘要: 我国《绿色建筑评价标准》将绿色建筑划分为基本级,一星级,二星级,三星级绿色建筑,知名度和应用范围最广。其次是美国LEED标准,近些年也有广泛的市场需求,尤其在一线大城市。在2015年,美国WELL建筑标准又开始进入中国市场,引起了很大关注。面对这些“绿色建筑”评价标准,有......

        我国《绿色建筑评价标准》将绿色建筑划分为基本级,一星级,二星级,三星级绿色建筑,知名度和应用范围最广。其次是美国LEED标准,近些年也有广泛的市场需求,尤其在一线大城市。在2015年,美国WELL建筑标准又开始进入中国市场,引起了很大关注。面对这些“绿色建筑”评价标准,有点傻傻分不清,有必要进行一次全面的横向比较。

在中国的发展

中国绿色建筑评价标准

我国第一部《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2006)于2006年发布,随着2019公布的最新标准,《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)相比于2014版,又有了很大的改进和突破。

美国LEED标准

美国LEED标准自2003年进入中国市场,2004年开始有项目注册,从2009年起在中国迅速壮大,有分析指出,中国已经成为LEED认证的全球第二大国,仅次于美国。LEED评价标准更新较为频繁,至今已经历了1998年V1.0,2000年V2.0,2003年V2.1,2005年V2.2,2009年V3.0,2013年V4.0,2018年V4.1等等。

美国WELL标准

2015年3月,绿色建筑认证协会(GBCI)和美国WELL建筑研究所(IWBI)正式将WELL建筑标准引入中国,引起了房地产商,建筑学术界和建筑工程界的极大关注。2018年WELL v2正式向全球市场推出。

适用的建筑类型

中国绿色建筑评价标准

中国绿色建筑评价标准以单栋建筑或建筑群为评价对象,适用的建筑类型为居住建筑,公共建筑。

美国LEED标准

美国LEED标准分为5大类,分别为:新建建筑设计及施工(LEED BD C),既有建筑运营及维护(LEED O M),室内装修设计及施工(LEED ID C),住宅建筑(LEED HOMES),社区开发(LEED ND)。其中LEED BD C又可细分出新建建筑(LEED NC),核心与外壳(LEED CS),学校,零售,数据中心等等。

美国WELL标准

美国WELL建筑标准适用范围包括:新建和既有建筑,新建和既有建筑室内,核心与外壳。此外WELL还推出试用标准,其适用建筑范围包括:多户住宅,教育,零售,饭店,商业厨房。

评价指标体系

中国绿色建筑评价标准

中国绿色建筑评价标准指标体系由“控制项基础分值”,“安全耐久”,“健康舒适”,“生活便利”,“资源节约”,“环境宜居”,“提高与创新加分项”7类指标组成。控制项必须满足,总共400分,满分值最高1100分,总得分应按照加权后得分,满分110分。

美国LEED标准

美国LEED标准对建筑物进行评估是从“选址与交通”,“可持续场地”,“节水”,“能源与大气”,“材料与资源”,“室内环境质量”,“创新”,“区域优先”等8个方面进行考察,含有12个先决条件(必须满足),43个得分点,满分也是110分。

美国WELL标准

美国WELL建筑标准包括空气(Air),水(Water),营养(Nourishment),光(Light),健身(Fitness),舒适(Comfort),精神(Mind)7大类别,其中先决条件(必须满足)41条,优选项61项,合计102个条款。与前两者不同的是,WELL标准不设置总分数,而是通过判断满足的条款数量来划分等级。

评价等级划分

中国绿色建筑评价标准,美国LEED标准根据项目获得的分数来划定绿色建筑等级,从低到高,中国绿色建筑评价标准:基本级,一星级,二星级,三星级,美国LEED标准:认证级,银级,金级,铂金级。

美国WELL建筑标准评价等级的划分与前两者不同,是通过判断满足的条款数量来划分等级,分为:银级,金级,铂金级。

认证流程及有效期

三种标准的评价等级认证流程各有特色,分别如下:

在证书有效期方面,中国绿色建筑评价标准星级认证分为“设计标识”和“运行标识”,“设计标识”有效期2年(设计标识目前已取消,由预认证取代。),“运行标识”有效期3年(现在准确称之为“绿色建筑评价标识”《绿色建筑标识管理办法》意见函中未专门提及有效期,上海,深圳有自己区域的规定。),美国WELL认证有效期也为3年;认证证书到期后需要重新申请认证。美国LEED认证为终身有效(LEED EB除外)。

中国绿色建筑评价标准与美国LEED标准类似,主要关注建筑本身的性能,比如节地,节水,节能,节材以及环境保护等(“四节一环保”),并且都是按照申报项目获得的分数来划定绿色建筑评价等级,不同的是中国绿色建筑星级认证有效期为2~3年,美国LEED认证终身有效。美国WELL标准则侧重探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系,按照符合的条款数量划分绿色建筑评价等级,WEEL认证有效期为3年。

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